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四川省资阳市人民政府办公室


资阳市人民政府办公室关于转发《资阳城市规划区商品住房开发项目配建保障性住房管理办法（试行）》的通知

资府办函〔2010〕281号


雁江区人民政府，开发区管委会，市级有关部门：

　　经市政府同意，现将市住房和城乡规划建设局、市发改委、市财政局、市国土资源局《资阳城市规划区商品住房开发项目配建保障性住房管理办法（试行）》转发你们，请认真贯彻执行。


　 　二○一○年十二月三十日

　　

　　资阳城市规划区商品住房开发项目配建保障性住房管理办法（试行）

　　市住房和城乡规划建设局 市发改委

　　市财政局 市国土资源局

　　（二○一○年十二月）

　　第一条 为规范资阳城市规划区保障性住房建设，妥善解决中低收入住房家庭的住房需求，根据国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、四川省人民政府《关于加快发展公共租赁住房的通知》（川府发〔2010〕26号）、《廉租住房保障办法》（建设部令第162号）等相关文件的规定，结合资阳实际，制定本试行办法。

　　第二条 本试行办法所称保障性住房，是指廉租住房、公共租赁住房、限价商品房和经济适用住房等具有保障性质的政策性住房。

　　本试行办法所称配建，是指将保障性住房建设纳入拟出让国有土地规划、拍卖条件，与商品房项目同步备案（立项）、同步设计、优先建设、优先验收，廉租房按土地拍卖时以成本核定方式确定的价格由政府收回，其他保障性住房由投资人按本试行办法的规定进行管理经营的保障性住房建设方式。

　　第三条 市住房和城乡规划建设局负责保障性住房的规划和建设管理工作。

　　市住房保障管理办公室具体负责分解下达全市住房保障任务和对住房保障任务完成情况进行统计、上报、监督和检查。

　　市监察局、市政府目标督查办负责对保障性住房的建设活动进行监督检查并纳入政府目标考核。

　　雁江区人民政府、市发改委、市国土资源局、市财政局、市规划局等按照职责分工，负责保障性住房建设相关工作。

　　第四条 保障性住房建设坚持统筹规划、合理布局、综合开发、配套建设和大分散、小集中的原则。

　　同一商品房开发项目中配建的保障性住房应按整幢或整单元的方式集中建设，不得分散建设。

　　第五条 保障性住房按商品住房开发项目面积5%的比例配建，其中：廉租住房不得低于配建保障性住房的20%，限价商品房或经济适用住房不得低于配建保障性住房的30%，公共租赁住房不得低于配建保障性住房的35%。上述几种保障性住房的具体分配比例，可根据年度省下达的目标任务调整。

　　第六条 单套廉租住房的套型建筑面积应控制在50平方米以内，最低不得少于30平方米；单套公共租赁住房的套型建筑面积应控制在60平方米以内；单套限价商品房的套型建筑面积应控制在80平方米左右；单套经济适用住房的套型建筑面积应控制在60平方米左右。

　　保障性住房的设计应在面积控制标准范围内合理布局，功能齐全，满足住房对采光、隔声、节能、通风和公共卫生的要求。

　　第七条 配建的廉租住房应当进行简装，达到入住即可使用条件，即卧室、厨房、卫生间等配套设施齐全，门窗安装到位，水、电、气、有线电视、通讯等设施设备安装到位。配建的公共租赁住房可根据市场需求进行简装。保障性住房室外装饰应与同一开发项目商品房一致。

　　保障性住房设计方案及图纸（包括室内简装）应经市住房保障管理办公室同意后方可实施，并作为验收的依据。

　　第八条 保障性住房建设项目中的廉租住房、经济适用住房用地实行划拨供应；公共租赁住房和限价商品房建设用地采用出让方式供地。

　　保障性住房用地面积包括保障性住房建设实际占地面积和共用部位、共用设施设备等分摊的用地面积。

　　第九条 市规划局在出具地块的规划设计条件时，应会同市住房保障管理办公室明确该地块配建保障性住房的总建筑面积、廉租住房面积，以及建成后的廉租住房由政府收回、其它保障性住房由投资人按国家规定自行管理经营等事项；在规划方案审查、工程规划许可时，按本试行办法的规定将配建保障性住房的落实情况纳入审查内容，写入规划批复文件。

　　对于项目较小，配建的廉租房不能按整单元建设的或不宜建设的，市规划局在出具土地规划设计条件时应明确由开发建设单位购买符合条件的房屋作为廉租住房。

　　第十条 市国土资源局在商品住房项目建设用地拍卖出让供地前，应会同市住房保障管理办公室将配建保障性住房的总面积、建设时限以及廉租住房面积、建设标准、建设成本、政府按确定的成本价收回等事项按规划要求纳入土地拍卖文本并书面告知竞买人。其配建廉租住房建设成本按每平方米1500元确定。

　　市国土资源局在与土地竞得者签订《国有土地使用权出让合同》时，应在合同中明确约定配建保障性住房面积、建设时限、建设标准、保障性住房优先建设以及廉租住房配建面积、标准、建设成本、建成后的廉租住房政府按确定的成本价收回等具体事宜。在核发的《建设用地批准书》或《国有土地划拨决定书》以及《建设用地使用权证书》中，注明配建保障性住房的土地使用性质（划拨、出让）、应分摊的占地面积等事项。

　　第十一条 发改部门在项目备案（立项）审查时，应将保障性住房建设的相关内容列入项目核准批复文件，凡未将《国有土地使用权出让合同》中约定的保障性住房建设相关内容列入项目备案（立项）审查内容或不相符的，依法不予批复。

　　第十二条 市住房和城乡规划建设局在核发《建筑工程施工许可证》、竣工验收备案时，应审核项目是否按要求配建保障性住房。未按《国有土地使用权出让合同》和立项批复文件要求配建保障性住房的，依法不予施工许可、不予竣工备案。

　　第十三条 市房管局在核发《商品房预销售许可证》时，应对配建保障性住房的情况进行审查，并登记备案，在商品房预售网上备案系统中对配建的保障性住房房源数据作单独处理。凡未按《国有土地使用权出让合同》和立项批复文件要求配建保障性住房的依法不予商品房预售许可。

　　第十四条 配建的保障性住房应通过市住房保障管理办公室的验收。验收实行分户验收，验收不合格的，不得交付使用。

　　第十五条 土地拍卖价款全额缴入财政，其配建的廉租住房经验收合格后，由财政按土地拍卖时确定的成本价在该地块土地收益中安排支付建设费用。

　　第十六条 配建的廉租住房产权属市政府所有，建成后由市政府按确定的成本价收回。廉租住房租金收入专项用于廉租住房的管理和维护，不得挪作它用。

　　配建的公共租赁住房产权属投资人所有，按市政府颁布的相关规定进行配租，市房管局在颁发的房屋所有权证书上，应载明“公共租赁住房”。

　　配建限价商品房销售办法另行制定。

　　配建的经济适用住房按《资阳市经济适用住房销售管理暂行办法》进行销售。

　　第十七条 配建的保障性住房纳入保障性住房所在开发项目小区物业管理，实施统一的物业管理服务，保障对象应自觉接受管理。廉租住房的物业服务费用减半收取。

　　第十八条 商品住房开发项目中配建的廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房，可按其住房建筑面积占总建筑面积的比例依法免征开发商应缴纳的城镇土地使用税、印花税，免收行政事业性收费和政府性基金。

　　第十九条 市监察局、市政府目标办要及时对保障性住房建设工作中执行不力的部门和工作人员进行督办、处理。

　　第二十条 房地产开发企业未按土地出让时约定的保障性住房配建的面积、建设时限等事项建成交付使用的，由市国土资源局依法追究开发企业的违约责任。

　　第二十一条 本试行办法自发布之日起施行，有效期2年。

黑龙江省人民政府


黑龙江省营业性演出管理规定
　

（１９９２年１２月２４日　黑龙江省人民政府令第十号）




　　第一条　为加强营业性演出的管理，促进演出经营活动的健康发展，丰富人民群众文化生活，保障经营者和消费者的合法权益，根据国家有关法律、法规和《黑龙江省文化市场管理条例》，制定本规定。


　　第二条　凡在本省境内从事下列营业性演出活动的和接待营业性演出活动的场所，均应执行本规定：
　　（一）本省从事文艺、时装、健美、气功等艺术表演或比赛的团体（班组）、个人，在本省境内或出省、出国及赴台湾、香港、澳门地区从事的营业性演出活动；
　　（二）演出经纪单位组织的营业性演出活动；
　　（三）接待各类营业性演出活动的剧场、影剧院、文化宫、俱乐部、礼堂、体育馆（场）、公园、曲艺厅、书曲茶社等场所；
　　（四）艺术表演团体演职人员、艺术院校师生和文化艺术单位的人员（以下统称演职人员），个体演员、业余表演人员（以下统称个体演员）参加组台（团）演出、文化娱乐场所演出、影视拍摄、录音录像等有偿演出活动；
　　（五）省外及台湾、香港、澳门地区以及外国艺术表演团体和个人在本省境内从事的营业性演出活动。


　　第三条　各级文化行政部门是营业性演出活动的主管部门，负责组织本规定的实施。
　　有关部门应各司其职，协助文化行政部门做好营业性演出活动的监督管理工作。


　　第四条　营业性演出活动的内容与形式，应尊重民族风俗习惯，有利于人民身心健康。
　　禁止使用淫秽色情语言或带有凶杀暴力、封建迷信的表演。


　　第五条　营业性演出活动实行许可证制度。许可证包括：《营业演出许可证》、《临时营业演出许可证》、《演出经营许可证》（以下简称《许可证》）。
　　《许可证》由省文化行政部门统一印制。申请办理《许可证》的条件，由省文化行政部门统一规定。


　　第六条　各级文化行政部门审核与发放《许可证》的权限，由省文化行政部门根据《黑龙江省文化市场管理条例》具体规定。


　　第七条　凡符合第二条规定申请办理《许可证》的，应持上级主管部门的批准文件或乡（镇）以上人民政府（城市街道办事处）的证明以及资金、人员等有关证明材料，到指定的文化行政部门办理《许可证》，需办理其他营业手续的，凭《许可证》到有关部门办理手续后，方可营业。


　　第八条　从事营业性演出活动的单位和个人变更名称、地址、经营项目、主办单位和主办人等事项或停办的，应按原批准程序办理相应手续。


　　第九条　艺术表演团体或个人从事营业性演出活动，应凭《许可证》同接待演出的场所或邀（约）请单位签订协议书。


　　第十条　本省艺术表演团体是赴省外演出的，应经省文化行政部门同意，并办理出省演出证明。


　　第十一条　省外艺术表演团体或个人来我省演出，应持其当地省文化行政部门的演出证明和《许可证》，经省文化行政部门同意后，方可演出。


　　第十二条　本省艺术表演团体赴国外及台湾、香港、澳门地区演出或国外及台湾、香港、澳门地区的艺术表演团体和个人来我省演出的，由省文化行政部门按照国家规定办理。


　　第十三条　演出经纪单位举办营业性组台（团）演出，应与被邀（约）请演职人员的所在单位签订演出合同，按规定办理审批手续。
　　非演出经纪单位举办营业性组台（团）演出，应经县以上文化行政部门批准并指定演出承办单位。
　　演出承办单位应与主办单位签订演出合同，并按规定办理审批手续。


　　第十四条　演职人员参加本单位以外有偿演出活动的，应持单位证明和邀（约）请单位与所在单位签订的演出合同，到县以上文化行政部门办理《许可证》。


　　第十五条　个体演员从事有偿演出活动的，应持乡（镇）人民政府（城市街道办事处）或所在单位证明，到县以上文化行政部门申请，经考核发给《社会从艺人员登记证》，凭《登记证》与邀（约）请单位签订合同后，到县以上文化行政部门办理《许可证》。


　　第十六条　演职人员参加本单位以外的营业性有偿演出和个体演员演出所得劳务报酬的支付方式，按文化部规定执行。


　　第十七条　募捐性营业演出，主办单位应报县以上文化行政部门审批。演出收入一律通过银行结算，除必要开支外，其他必须用于募捐项目。


　　第十八条　组织有广告收入的演出，主办单位应编制计划和预算，报县以上文化行政部门审批，并到工商行政管理部门办理经营广告业务手续后，方可演出。


　　第十九条　演出单位或接待演出的场所发布广告，应如实填写广告申请单，报文化行政部门审核并出具证明后，方可在报纸、电台、电视台刊播。


　　第二十条　从事营业性演出活动的，应按规定向文化行政部门缴纳文化市场管理费。


　　第二十一条　文化市场管理人员执行公务时，应出示《黑龙江省文化市场稽查证》。
　　持证者有权按照规定执行处罚，有关责任人员不得抵制和拒绝。
　　文化市场管理人员应秉公执法、清正廉洁，不得徇私舞弊、以权谋私。


　　第二十二条　违反本规定以下条款的，由文化行政部门给予下列处罚：
　　（一）违反第七条规定，以欺骗手段取得演出资格进行营业性演出活动的，没收非法所得，吊销《许可证》。
　　（二）违反第八条规定，变更《许可证》规定事项未办理相应手续的，责令停止演出经营活动；超项经营或易地演出的，没收非法所得，情节严重的，处以非法所得三至五倍罚款。
　　（三）违反第九条、第十三条规定，双方未签订协议（演出合同）进行营业性演出活动的，责令停止演出活动，没收演出单位或个人的非法所得，并对接待演出的场所或邀（约）请单位处以非法所得相等数额罚款。
　　（四）违反第十条、第十一条、第十二条规定，未办理进出省演出手续、未经文化行政部门批准自行演出的，责令停止演出活动，没收非法所得，并对接待单位处以非法所得一至二倍罚款。
　　（五）违反第十三条规定，未经批准举办组台（团）演出的，责令停止演出活动，没收非法所得，并对举办和接待演出的单位分别处以所得演出收入三至五倍罚款。
　　（六）违反第十四条、第十五条规定，未领取《许可证》从事营业性演出活动的，取缔其演出活动，没收非法所得，情节严重的分别处以个人和主办单位非法所得三至五倍罚款。
　　（七）违反第十六条规定，未按规定支付方式支付演员劳务报酬的，没收演员个人收入，并对支付单位处以支付额二倍罚款。
　　（八）违反第十七条规定，未经文化行政部门批准进行募捐性演出的，责令停止演出活动；私分募捐收入和赞助款的，对责任者处以私分款额二倍罚款，并建议有关部门给予责任者行政处分。
　　（九）违反第十八条规定，未经审批从事广告性营业演出的，责令停止演出活动，没收非法所得。
　　（十）违反第二十条规定，不按规定缴纳文化市场管理费的，责令停止演出活动，并按日加收应缴额５％的滞纳金。
　　（十一）违反第二十一条规定，抵制或拒绝文化市场稽查人员执行公务的，处以有关责任人三十元罚款，并给予警告，情节严重的，吊销《许可证》；文化市场管理人员滥用职权、徇私舞弊的，收缴其《稽查证》，并给予行政处分。


　　第二十三条　文化市场管理人员执行罚没时，应使用省财政部门印制的罚没票据，罚没款全额上缴同级财政部门。


　　第二十四条　违反本规定，涉及公安、工商、卫生等管理规定的，由有关部门进行处罚。


　　第二十五条　违反本规定构成犯罪的，依法追究刑事责任。


　　第二十六条　本规定由省文化厅负责解释。


　　第二十七条　本规定自发布之日起施行。